Son faltas insubsanables en el título:
- Omitir el nombre de quien transmite o adquiere el derecho.
- Omitir el derecho materia del acto o contrato.
- No determinar adecuadamente el bien sujeto a inscripción.
- No individualizar con claridad el bien sujeto a inscripción o no determinar precisa y ciertamente la suma garantizada con el gravamen.